一季度接近尾声，2026年开年，广州城市更新开启“带货”模式。仅在3月份就有两场容貌招商推介会顺次登场：月中，广州住建产业香港推介会举办，地产、城更界有头有脸的企业，带着他们最能打的容貌组团赴港；月底，广州第一季度城市更新容貌投资洽谈会举办，39个类型各种的更新容貌集体亮相……
本年是广州招商引资大年，光看一季度的阵仗，推介会非论从限度、频率、骨子、威望上都号称高光时间。市城市更新职业带领小组定调：本年，广州城市更新容貌投资洽谈会将每季度依期举办，抓续推动容貌落地与资源匹配。
从曩昔交融进城市招商、园区招商斟酌，到如今城市更新容貌以“住建产业组团”的身份亮相，广州城市更新的阛阓化说念路与时俱进——“政府搭台、企业买票、容貌为角”的模式，已走向常态化。
2025年11月广州城市更新发展大会暨容貌推介会。受访者供图
双向奔赴的带货式招商
广州政府层面聚合推介城市更新容貌，其实从旧年底就驱动了。
2025年11月，广州召开高规格的城市更新容貌推介会，102个总投资超8000亿元的容貌聚合亮相，大会规格高、容貌多、金额大，径直通达了广州以城市更新容貌四肢专场招商的新念念路。
自此次大会驱动，广州住建鸿沟继续2026年全市招商引资要点职业，将城市更新容貌投资洽谈职业常态化、机制化，城市更新容貌不再仅仅空洞招商的构成部分，而成为本年“住建产业”大招商的主心骨，开启容貌“带货”模式，而政府部门则主要认真搭建“带货”平台。
脚下，房地产行业已处在结构性调治的要津期，回来过往行业高潮期，阛阓自主式招商不需要政府大操大办，老本与更新容貌分分钟牵手成功。现如今，这么的招商阵势显著有些余力不及，对不雅望中的投资方来说，政府搭台背书的安全性、计谋性上风显而易见。
一方面，阛阓需要政府四肢“中介”来先容容貌。旧年来，广州举办的一场场城市更新容貌推介会，不仅不错邀请全市各区积极参与，为现场连结最全、最有价值的优质容貌，政府还会在现场进行计谋解读和趋势分析，同步邀请金融机构、地产盘问等专科服务团队，完了容貌投资“一站式”对接。
这么的公道就像一场高规格的拍卖会，政府聚合亮“家底儿”，台上明码标价、台下阳光竞争，投资者无需再靠四处探问演义念音讯，就能看到最泰斗、最透明的容貌信息。
另一方面，政府也需要自我加压，完了城市更新的含“金”量和高质料。岁首，广州市住建局认真东说念主在全市高质料发展大会上发言暗示，将围绕“一村、两基、三旧、四好、五创”，“高质料开展城市更新……完成城市更新年度投资2200亿元。”
这是来自政府层面的压力，米兰app官方网站亦然能源。2200亿元的投资缠绵需要理解到季度、月度里，理解到各区、各容貌上，季度性常态化的城市更新容貌投资洽谈会亦然政府所需，除了要为优质容貌找到好钱，还要抓续撬动社会老本参与更新容貌，发扬广州阛阓主体活跃的经济上风，跳出堕入财政大包大揽的老门路。
2026年3月广州住建产业香港推介会 受访者 供图
丰俭由东说念主的菜单式招商
三年攻坚，五年景功，连年的广州城市更新一直处在爬坡越坎的要津期。
曩昔两三年，在国度饱读吹超大城市积极稳步鼓动城中村校正的基调下，广州纵情鼓动城中村校正新模式，为52个容貌苦求到专项借款，“照章征收、净地出让”充分发扬了政府主导作用。这些容貌专款专用，当今已沿路开工循序鼓动。
从市住建局发布的官方音讯看，本年广州将主要鼓动白鹅潭等更新片区校正，聚协力量攻坚城中村校正四卤莽点片区和专项借款容貌，赓续推动危旧房校正试点……专项借款天然不错补充城中村校正的部分资金开头，尔后续投资和其它更新容貌仍需政府来张罗招商对接。
四肢一座城脉底蕴深厚的老城市来说，广州的更新容貌类型颇为丰富，从一场场招商大会上可见一斑。旧年11月的高规格推介会，102个容貌涵盖城中村校正、老旧厂区更新、危旧房自主更新、老旧小区校正、历史文化街区活化等多种类型，其中，城中村校正容貌数目最多、投资金额也显著高于其它类型。但总体来说，四肢招商推介会的开场大秀，也曾主打一个“全面”。
本年3月，广州住建产业香港推介会则明确了四大招商板块：沙面岛活化运营、城市更新、“好屋子”和智能建造，以全产业链面向全球招商。本次招商将沙面海外双中心诞生四肢亮点，把街区建筑活化与生意运营一体化招商。此次的招商虽不在数目与金额上攀登，却有着昭着的海外化颜色，背靠湾区放眼全球，主打高端化、定制化招商。
而前不久的季度性招商推介会，现场聚合展示39个容貌，还安排过往成功容貌共享实操警戒。此次推介以周转存量、整治升迁容貌为主，主要掩饰旧城危旧房自主更新、部分园区步履配套、历史文化街区建筑活化、沿街商铺升迁、大家空间打造等，容貌体量适中、投资金额截至，愈加偏向求实与接地气，体现了广州对存量周转容貌开展内涵式更新的探索。
不同层次、不同规格、不同地点，广州城市更新招商推介会将容貌清单化，整出丰俭由东说念主的菜单式招商，并凭证不同主题与步地，目田搭配招商容貌，构成一桌桌价钱不同、菜品相反的招商宴席。
城市更新容貌资金渠说念多元：中央预算内资金、地点财政预算、政府专项债、城中村校正专项借款、城市更新REITs、计谋性金融器用、企业自有资金等等。旧年，广州成为第二批中央财政复古城市更新行动试点城市，这一迥殊职责条目入围城市积极翻新更新职业机制、辛勤撬动社会老本参与，探索可抓续、可复制的城市更新容貌警戒。
广州四肢城市更新阛阓化模式的领头羊，在多管皆下苦求各渠说念资金的基础上，赓续走好得心应手的阛阓旅途，让转型期的阛阓主体享受到更多计谋红利、窗口机遇，是发扬杠杆作用走向多方共赢的通说念。接下来的一场场推介会，等于通往这一步的通说念。
统筹：柳时强
采写：南边+记者 郎慧米兰app官方网站
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